Registerklar

Gamla pantsättningar i lägenhets­förteckningen

Senast uppdaterad 22 oktober 2026.

Många lägenhetsförteckningar har pantsättningar som inte gäller längre. Innan föreningen skickar uppgifterna till Lantmäteriet behöver styrelsen hitta dem och fråga panthavaren. Så här gör ni.

Därför vill Lantmäteriet att ni går igenom pantsättningarna

Föreningen ska lämna uppgifter om varje pantsättning till Lantmäteriets bostadsrättsregister. I sitt PM från 2026-10-07 ber Lantmäteriet föreningarna leta efter noteringar som kan vara inaktuella.

Lantmäteriets exempel är en pantsättning som gjordes innan hela bostadsrätten senast fick nya ägare. Lantmäteriet vill att föreningen ber panthavaren kontrollera sådana noteringar.

Bara panthavaren, oftast en bank, kan anmäla till föreningen att en notering ska tas bort. Styrelsen kan alltså inte stryka en gammal pantsättning på egen hand.

Så hittar ni gamla pantsättningar

Jämför dagen då föreningen noterade pantsättningen med dagen då de nuvarande bostadsrättshavarna tillträdde. Noterade föreningen pantsättningen innan alla nuvarande ägare tillträdde kan den vara kvar från en tidigare ägare.

Ett exempel. Föreningen noterade en pantsättning 2012-03-01. De som äger lägenheten i dag tillträdde 2019-05-01. Då gäller pantsättningen kanske inte längre. Fråga panthavaren.

Registerklar använder samma regel. Är en pantsättning äldre än de nuvarande bostadsrättshavarnas tillträde markerar den pantsättningen som Misstänkt inaktuell. Saknas ett datum eller en bostadsrättshavare säger Registerklar att den inte kan avgöra det. Har panthavaren redan bekräftat en pantsättning skriver ni Gällande i kolumnen Status. Då markerar Registerklar den inte.

Vem som är panthavare

Ofta är det bankens bolåneföretag som är panthavare och inte banken själv. Några vanliga exempel:

  • Stadshypotek för Handelsbanken
  • Swedbank Hypotek för Swedbank
  • Nordea Hypotek för Nordea
  • Länsförsäkringar Hypotek för Länsförsäkringar

Underrättelsen om pantsättningen visar vilket bolag det är. Lantmäteriet vill ha panthavarens namn, organisations- eller personnummer och adress för varje pantsättning.

Registerklar fyller i organisationsnumret när ni skriver namnet på en bank eller ett bolåneföretag som den känner igen. Står det bara Swedbank, Handelsbanken, Nordea eller Länsförsäkringar fyller den inte i något nummer. Panthavaren kan då vara banken eller bolåneföretaget. Titta i underrättelsen. Adressen skriver ni själva.

Vad ni skriver till panthavaren

Skicka panthavaren en lista över pantsättningarna. Be panthavaren svara om varje pantsättning fortfarande gäller. Gäller en pantsättning inte ber ni panthavaren skicka en avnotering. Då kan föreningen ta bort noteringen.

Skriv det här för varje pantsättning:

  • vilken lägenhet det gäller
  • adressen och lägenhetsnumret
  • bostadsrättshavarna
  • dagen då föreningen noterade pantsättningen

När svaret kommer skriver ni Gällande i kolumnen Status om pantsättningen gäller. Har panthavaren anmält att den ska bort skriver ni Bekräftad borttagen.

Registerklar skriver breven åt er som en Word-fil, ett brev per panthavare. Varje brev har en tabell över pantsättningarna som kanske inte gäller längre. Ni fyller i namn, telefon och underskrift och skickar breven.

Hitta gamla pantsättningar i er lista Läs hela checklistan

Källor